Détails du projet :
Emplacement : La Haye, Pays-Bas
Type :
Espace éducatif : 24 500,0 m²
Architectes : Wiel Arets Architects
Équipe du projet : Rob Willemse, Joost Körver, Raymond van Sabben, Thorsten Schneider, Jelle Homburg, Jochem Homminga
Client : Anna van Buerenplein BV
Propriétaire : Green College Court BV
Occupant : Université de Leiden
Photographies : Jan Bitter
La tour AvB est un bâtiment universitaire hyper-hybride et un hub dynamique reliant la gare centrale de La Haye à l’enveloppe urbaine adjacente, accueillant des étudiants et des professeurs avec un programme de logements, de commerces et de restauration. Entourée d’une vaste place piétonne nouvellement construite – l’Anna van Beurenplein – cette tour en acier de 72 m devrait être un catalyseur pour le réaménagement ultérieur de cet espace urbain situé au centre. La gare de la ville étant un terminus, cette place est un point de convergence de plusieurs modes de transport et un espace de rassemblement pour les 396 étudiants résidents de la tour.
Des groupes d’immeubles de bureaux et un parking en surface ont été démolis pour créer cette nouvelle situation résidentielle et commerciale, qui fait partie d’un plan directeur plus large visant à restructurer cet espace autrefois sous-utilisé au centre de cette ville majestueuse. Un parking de 3 étages nouvellement submergé sert de socle pour la fondation de la tour, dictant ses solutions structurelles en raison des limitations de poids préexistantes du parking. Il a donc été choisi pour construire la tour (pour diffusion immédiate) La tour AvB est un bâtiment universitaire au centre de La Haye et un hub dynamique reliant la gare centrale de La Haye à l’enveloppe urbaine adjacente en acier, répartissant sa charge structurelle sur 11 colonnes prédéterminées.
Sculptant une extension de son hall depuis la place environnante, la tour est accessible par une entrée d’escaliers et de rampes. Un escalier sculptural, dont les paliers surdimensionnés encouragent les échanges sociaux informels, accueille les utilisateurs dès l’entrée, les propulsant vers le haut et dans la programmation hybride du bâtiment.
Cet escalier traverse un vide central, organisant et acheminant intuitivement les utilisateurs vers et depuis le programme complexe d’installations universitaires qui constituent les cinq premiers étages de la tour. Le rez-de-chaussée contient des commerces de détail et des auditoriums, tandis que les salles de conférence de la deuxième à la cinquième maison, un bureau d’assistance aux étudiants et des bureaux universitaires, avec 396 studios d’étudiants occupant les étages restants de la tour.
Intégrée dans un système central de « chauffage de quartier » spécialement construit pour cette zone réaménagée, la tour utilise l’énergie excédentaire fournie par un bâtiment résidentiel adjacent pour satisfaire ses besoins de chauffage et de refroidissement. Les espaces de bureau de la tour ont été équipés de systèmes de chauffage et de refroidissement à régulation indépendante, tandis que les chambres d’étudiants disposent d’un chauffage au sol et de fenêtres coulissantes en verre jaune surdimensionnées, offrant une vue sur la place en contrebas, la ligne d’horizon de La Haye et la mer du Nord au-delà.
Plan d’étage Plan d’appartements Plan d’appartements Section
